全国首张“码头”产权证在马鞍山发出 全国尚无先例

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　　日前，马鞍山市房地产产权市场管理处（以下简称“产权处”）给马鞍山长江港口有限公司码头工程水工建筑物发出房屋产权登记证。这是房屋产权登记部门给“港口码头”发出的首张产权证，在全国尚无先例。

　　这一突破性举措，不仅为企业盘活资产扩大融资功能提供了有力支持，也将助推马鞍山“以港兴市”发展战略。

　　一个星期办出首张“码头”产权证

　　马鞍山长江港口有限公司为盘活资产，扩大融资功能，欲给其公共码头工程水工建筑物办理产权登记和抵押登记。然而，开展公共码头工程水工建筑物的产权登记工作，在全国尚无先例。市产权处充分发挥“求真务实、勇于开拓、便民高效”的服务精神，并依照相关法律法规，在系统进行优化升级的基础上，为马鞍山港公共码头工程水工建筑物办理了产权登记手续。

　　9 月23 日，市产权处受理科余文静告诉记者，马鞍山长江港口有限公司办理“港口码头”产权登记是她受理的，从受理到发证只用了一个星期，费用和办理商业房屋产权登记证一样，为550元。

　　事先经法律专家充分论证

　　马鞍山长江港口有限公司申请为其公共码头工程水工建筑物办理产权登记后，市产权处开始也觉得很棘手。因为开展公共码头工程水工建筑物的产权登记工作，目前在全国尚未找到先例，而且现行法律法规也没有明确的具体登记要件材料和规范的办证形式。

　　市产权处主任张春山介绍说，为支持企业发展，他们经过集体讨论后认为，要依法且要按规范的程序来办理。为此，产权处邀请了有关法律专家多次进行论证，从而依据《房屋登记办法》第96 条规定——“具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行”——制定了《码头水工建筑物产权登记业务具体实施方案》，并对实施方案不断地予以修改和完善，后将相关情况上报到上级主管部门，经批复后正式实施，给马鞍山长江港口有限公司的公共码头工程水工建筑物办理了首张产权登记证。　　张春山说，市产权处为长江港口有限公司办理的产权登记，是严格依照相关法律法规进行的，这也为他们以后办理相关业务提供了宝贵的经验。

　　助力港口企业增强融资能力据余文静介绍，此次受理马鞍山长江港口有限公司码头产权登记时，登记面积是依据化工部马鞍山地质工程勘察院测绘的结果，登记内容包括码头平台水平投影面积、引桥水平投影面积和变电所建筑面积三部分。

　　张春山介绍说，《不动产登记暂行条例》虽规定不动产登记机构由县级以上人民政府确定，但具体的实施细则尚未出台，尤其是目前马鞍山不动产登记机构还没有整合到位。因此，根据《物权法》和《不动产登记暂行条例》等规定，市政府确定由房屋登记机构市产权处为马鞍山港办理其公共码头工程水工建筑物的产权登记和抵押登记。“为公共码头工程水工建筑物办理产权登记是对不动产物权的确认和保护，不仅能够有效保障交易安全，而且能满足企业融资抵押的需要，切实增强港口企业的融资能力。”（记者 谈恒成 通讯员 汪东清）